Estimation théorique
Rue Maurice Esteve,18000 Bourges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Maurice Esteve,18000-Bourges indique un avis de valeur compris entre 187.000€ et 211.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.870€ et 2.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.894€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.894€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourges (18033), comprenant 66741 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.894€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.894€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourges (18033), comprenant 66741 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-20 | 23 | RUE MAURICE ESTEVE | 4 | 114 | 573 | 199000€ | 1746€ |
2019-05-31 | 25 | RUE MAURICE ESTEVE | 4 | 89 | 541 | 140000€ | 1573€ |
2020-02-14 | 25 | RUE MAURICE ESTEVE | 4 | 89 | 541 | 175000€ | 1966€ |
2023-04-17 | 4 | ALL YVES KLEIN | 4 | 105 | 576 | 175300€ | 1670€ |
2020-07-02 | 26 | RUE MAURICE ESTEVE | 5 | 100 | 370 | 160000€ | 1600€ |
2020-07-02 | 26 | RUE MAURICE ESTEVE | 4 | 80 | 322 | 150000€ | 1875€ |
2020-12-01 | 28 | RUE MAURICE ESTEVE | 4 | 80 | 348 | 152336€ | 1904€ |
2019-06-17 | 60 | RUE D AUVERGNE | 6 | 124 | 350 | 70000€ | 565€ |
2022-06-15 | 28 | RUE MAURICE ESTEVE | 4 | 80 | 339 | 146000€ | 1825€ |
2019-07-25 | 12 | ALL YVES KLEIN | 4 | 80 | 288 | 139000€ | 1738€ |
2022-03-23 | 44 | RUE D AUVERGNE | 6 | 100 | 586 | 135000€ | 1350€ |
2022-01-04 | 19 | RUE CHARLES DENNER | 4 | 85 | 471 | 251810€ | 2962€ |
2020-10-01 | 11 | RUE CHARLES DENNER | 2 | 88 | 463 | 85000€ | 966€ |
2021-06-08 | 11 | RUE CHARLES DENNER | 2 | 88 | 463 | 428000€ | 4864€ |
2022-06-15 | 30 | RUE MAURICE ESTEVE | 5 | 100 | 426 | 182000€ | 1820€ |
2023-02-15 | 56 | RUE DE LA ROTTEE | 4 | 106 | 762 | 223000€ | 2104€ |
2021-10-06 | 33 | RUE D AUVERGNE | 6 | 92 | 480 | 143900€ | 1564€ |
2022-08-19 | 70 | RUE D AUVERGNE | 5 | 90 | 338 | 142000€ | 1578€ |
2020-11-10 | 11 | RUE DE CHARENTE | 5 | 90 | 247 | 142500€ | 1583€ |
2021-02-05 | 63 | RUE YVES MONTAND | 4 | 98 | 565 | 139500€ | 1423€ |
2019-11-21 | 71 | RUE YVES MONTAND | 5 | 107 | 312 | 135000€ | 1262€ |
2021-03-18 | 36 | RUE D AUVERGNE | 5 | 85 | 472 | 129745€ | 1526€ |
2020-06-13 | 8 | ALL MADELEINE RENAUD | 5 | 161 | 987 | 347000€ | 2155€ |
2021-08-31 | 10 | ALL MADELEINE RENAUD | 3 | 130 | 1066 | 260200€ | 2002€ |
2023-06-13 | 42 | RUE DE LA ROTTEE | 5 | 121 | 965 | 223450€ | 1847€ |
2023-06-29 | 50 | RUE YVES MONTAND | 4 | 95 | 300 | 165000€ | 1737€ |
2023-02-15 | 8 | RUE CHARLES DENNER | 4 | 95 | 0 | 139680€ | 1470€ |
2021-07-02 | 23 | RUE D AUVERGNE | 4 | 78 | 405 | 173000€ | 2218€ |
2021-08-05 | 1 | RUE DE BRESSE | 5 | 88 | 392 | 148000€ | 1682€ |
2021-07-27 | 20 | ALL YVES KLEIN | 4 | 80 | 314 | 155000€ | 1938€ |
2022-11-17 | 21 | RUE NICOLAS DE STAEL | 4 | 80 | 375 | 157000€ | 1963€ |
2020-04-28 | 34 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 7 | 134 | 543 | 193000€ | 1440€ |
2020-01-03 | 22 | ALL YVES KLEIN | 4 | 80 | 257 | 115000€ | 1438€ |
2022-07-11 | 22 | ALL YVES KLEIN | 4 | 80 | 257 | 174000€ | 2175€ |
2020-05-22 | 49 | RUE YVES MONTAND | 4 | 97 | 681 | 139000€ | 1433€ |
2020-05-19 | 41 | RUE MAURICE ESTEVE | 4 | 120 | 694 | 205000€ | 1708€ |
2021-04-20 | 22 | ALL YVES KLEIN | 4 | 80 | 311 | 152159€ | 1902€ |
2021-05-11 | 12 | RUE NICOLAS DE STAEL | 4 | 83 | 605 | 148800€ | 1793€ |
2021-05-19 | 24 | ALL YVES KLEIN | 4 | 80 | 279 | 169900€ | 2124€ |
2022-03-01 | 94 | RUE DE LA ROTTEE | 6 | 149 | 1113 | 248000€ | 1664€ |
2021-11-26 | 43 | RUE MAURICE ESTEVE | 4 | 104 | 659 | 190000€ | 1827€ |
2020-10-15 | 31 | RUE NICOLAS DE STAEL | 4 | 88 | 366 | 170800€ | 1941€ |
2021-09-21 | 53 | RUE YVES MONTAND | 4 | 95 | 325 | 149000€ | 1568€ |
2023-03-23 | 24 | ALL YVES KLEIN | 4 | 87 | 417 | 165500€ | 1902€ |
2023-02-20 | 16 | ALL MADELEINE RENAUD | 5 | 124 | 830 | 271000€ | 2185€ |
2020-02-24 | 36 | RUE DE LA ROTTEE | 4 | 105 | 605 | 250000€ | 2381€ |
2020-08-11 | 32 | RUE DU NIVERNAIS | 5 | 90 | 317 | 151000€ | 1678€ |
2022-05-18 | 32 | RUE DE LA ROTTEE | 5 | 74 | 614 | 105000€ | 1419€ |
2021-05-31 | 96 | RUE DE LA ROTTEE | 4 | 89 | 659 | 185880€ | 2089€ |
2019-06-14 | 49 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 5 | 109 | 490 | 148000€ | 1358€ |
2023-03-06 | 9 | ALL CHARLES MERYON | 5 | 99 | 552 | 55000€ | 556€ |
2022-03-30 | 37 | RUE NICOLAS DE STAEL | 4 | 120 | 894 | 82500€ | 688€ |
2020-05-29 | 37 | RUE NICOLAS DE STAEL | 4 | 120 | 894 | 246950€ | 2058€ |
2020-07-02 | 7 | RUE GEORGES BRAQUE | 4 | 90 | 570 | 189000€ | 2100€ |
2023-02-01 | 12 | RUE D AUVERGNE | 5 | 96 | 355 | 146000€ | 1521€ |
2022-10-14 | 15 | RUE DU NIVERNAIS | 5 | 90 | 357 | 135000€ | 1500€ |
2022-05-16 | 20 | RUE DU NIVERNAIS | 5 | 98 | 347 | 130500€ | 1332€ |
2020-02-10 | 24 | RUE DE LA ROTTEE | 5 | 86 | 721 | 125000€ | 1453€ |
2023-06-02 | 22 | RUE NICOLAS DE STAEL | 4 | 117 | 671 | 280000€ | 2393€ |
2020-01-28 | 1 | ALL CHARLES MERYON | 4 | 98 | 586 | 165000€ | 1684€ |
2023-02-14 | 32 | RUE DE TOURAINE | 4 | 78 | 355 | 130000€ | 1667€ |
2022-07-07 | 4 | RUE GEORGES BRAQUE | 4 | 80 | 368 | 166700€ | 2084€ |
2019-05-20 | 12 | RUE GEORGES BRAQUE | 4 | 80 | 344 | 150000€ | 1875€ |
2021-06-28 | 12 | RUE GEORGES BRAQUE | 4 | 80 | 344 | 172000€ | 2150€ |
2020-08-17 | 37 | RUE YVES MONTAND | 5 | 120 | 900 | 218631€ | 1822€ |
2020-03-02 | 71 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 88 | 306 | 151000€ | 1716€ |
2019-05-06 | 18 | RUE GEORGES BRAQUE | 4 | 80 | 397 | 140000€ | 1750€ |
2021-07-21 | 28 | RUE DE TOURAINE | 4 | 78 | 400 | 130000€ | 1667€ |
2022-01-14 | 4 | ALL DU MAINE | 5 | 90 | 419 | 128900€ | 1432€ |
2020-07-07 | 35 | RUE YVES MONTAND | 4 | 98 | 211 | 124800€ | 1273€ |
2019-07-29 | 64 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 88 | 293 | 138000€ | 1568€ |
2020-07-09 | 24 | RUE DE TOURAINE | 5 | 90 | 410 | 130000€ | 1444€ |
2022-11-21 | 14 | ALL DU MAINE | 6 | 118 | 280 | 148000€ | 1254€ |
2021-06-29 | 25 | RUE DU LIMOUSIN | 5 | 88 | 451 | 175760€ | 1997€ |
2020-08-12 | 23 | RUE DES PIJOLINS | 6 | 160 | 666 | 228000€ | 1425€ |
2022-12-30 | 6 | RUE DU NIVERNAIS | 4 | 78 | 339 | 90000€ | 1154€ |
2022-11-22 | 1 | RUE DU NIVERNAIS | 4 | 78 | 566 | 145000€ | 1859€ |
2022-02-14 | 4 | IMP DE L AQUITAINE | 4 | 78 | 227 | 131250€ | 1683€ |
2023-01-17 | 170 | RUE DE LA ROTTEE | 4 | 97 | 325 | 181800€ | 1874€ |
2022-01-05 | 12 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 77 | 337 | 80000€ | 1039€ |
2022-05-16 | 18 | RUE DE L AQUITAINE | 5 | 90 | 308 | 120000€ | 1333€ |
2022-06-17 | 210 | AV DE DUN | 4 | 73 | 921 | 240570€ | 3295€ |
2020-01-27 | 4 | RUE PIERRE BONNARD | 3 | 71 | 0 | 122000€ | 1718€ |
2019-06-11 | 50 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 92 | 321 | 157400€ | 1711€ |
2023-05-04 | 172 | RUE DE LA ROTTEE | 4 | 102 | 712 | 135000€ | 1324€ |
2020-03-09 | 2 | RUE PATRICK DEWAERE | 5 | 99 | 561 | 160000€ | 1616€ |
2020-02-24 | 6 | ALL MARIE LAURENCIN | 6 | 112 | 629 | 233708€ | 2087€ |
2019-10-18 | 7 | RUE LINO BORRINI LINO VENTURA | 6 | 136 | 353 | 207500€ | 1526€ |
2019-07-08 | 5 | RUE LINO BORRINI LINO VENTURA | 6 | 136 | 360 | 241100€ | 1773€ |
2020-08-05 | 48 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 89 | 285 | 173900€ | 1954€ |
2022-05-02 | 48 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 89 | 285 | 190750€ | 2143€ |
2022-05-13 | 9 | ALL DE TOURAINE | 5 | 90 | 331 | 150000€ | 1667€ |
2023-04-14 | 9 | ALL DE TOURAINE | 5 | 90 | 331 | 182617€ | 2029€ |
2022-09-07 | 10 | RUE DE LA ROTTEE | 4 | 86 | 455 | 173000€ | 2012€ |
2019-08-12 | 13 | RUE DES PIJOLINS | 5 | 110 | 623 | 162000€ | 1473€ |
2020-11-30 | 13 | RUE DE L AQUITAINE | 5 | 90 | 254 | 128000€ | 1422€ |
2020-01-16 | 14 | ALL EDGAR DEGAS | 4 | 97 | 292 | 128000€ | 1320€ |
2020-02-10 | 18 | ALL EDGAR DEGAS | 5 | 125 | 295 | 170000€ | 1360€ |
2019-10-15 | 1 | RUE MICHEL COLOMBE | 4 | 88 | 431 | 150000€ | 1705€ |
2022-05-16 | 208 | AV DE DUN | 3 | 60 | 722 | 115000€ | 1917€ |
2021-03-17 | 6 | ALL JACQUES TATI | 5 | 120 | 400 | 250000€ | 2083€ |
2022-02-25 | 20 | RUE DES PIJOLINS | 4 | 67 | 182 | 90000€ | 1343€ |
2020-08-10 | 64 | RUE DE TOURAINE | 5 | 90 | 251 | 90000€ | 1000€ |
2021-09-02 | 5 | RUE DE L AQUITAINE | 5 | 90 | 315 | 162500€ | 1806€ |
2021-03-17 | 4 | ALL DE TOURAINE | 4 | 78 | 333 | 102000€ | 1308€ |
2019-09-16 | 2 | ALL DE TOURAINE | 4 | 78 | 345 | 130000€ | 1667€ |
2019-06-13 | 5 | ALL EDGAR DEGAS | 4 | 94 | 377 | 155000€ | 1649€ |
2021-10-04 | 4 | ALL EDGAR DEGAS | 5 | 116 | 304 | 169000€ | 1457€ |
2022-06-16 | 7 | RUE DES PIJOLINS | 3 | 72 | 325 | 85000€ | 1181€ |
2021-10-06 | 25 | RUE YVES MONTAND | 8 | 150 | 528 | 244400€ | 1629€ |
2021-08-24 | 8 | RUE PATRICK DEWAERE | 7 | 119 | 500 | 240650€ | 2022€ |
2021-06-21 | 3 | RUE DE L AQUITAINE | 5 | 90 | 307 | 131000€ | 1456€ |
2021-01-25 | 5 | RUE DE SAINTONGE | 5 | 90 | 350 | 94000€ | 1044€ |
2021-12-21 | 139 | AV DE DUN | 8 | 205 | 531 | 300000€ | 1463€ |
2023-03-02 | 129 | AV DE DUN | 4 | 92 | 656 | 203044€ | 2207€ |
2020-10-21 | 1 | RUE DES PIJOLINS | 3 | 33 | 548 | 120000€ | 3636€ |
2021-10-26 | 49 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 106 | 383 | 170000€ | 1604€ |
2021-06-07 | 16 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 80 | 570 | 160400€ | 2005€ |
2021-10-07 | 2 | RUE JEAN FOUQUET | 4 | 80 | 495 | 168400€ | 2105€ |
2021-10-25 | 9 | RUE PIERRE FRESNAY | 5 | 144 | 864 | 357000€ | 2479€ |
2022-08-08 | 8 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 108 | 452 | 170800€ | 1581€ |
2023-06-14 | 6 | RUE DES PIJOLINS | 3 | 65 | 197 | 135000€ | 2077€ |
2021-06-18 | 6 | ALL ALFRED SISLEY | 4 | 83 | 252 | 128000€ | 1542€ |
2020-05-07 | 14 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 79 | 458 | 141000€ | 1785€ |
2022-07-13 | 1 | ALL JACQUES TATI | 5 | 127 | 418 | 250000€ | 1969€ |
2020-08-10 | 3 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 6 | 111 | 447 | 175000€ | 1577€ |
2021-07-01 | 14 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 80 | 480 | 135000€ | 1688€ |
2021-01-11 | 7 | RUE DU PROF FLEMING | 3 | 60 | 384 | 132000€ | 2200€ |
2019-10-25 | 190 | AV DE DUN | 6 | 112 | 282 | 184000€ | 1643€ |
2021-07-19 | 11 | RUE PIERRE FRESNAY | 6 | 135 | 329 | 275000€ | 2037€ |
2022-06-17 | 8 | RUE ALFRED KASTLER | 5 | 83 | 313 | 217000€ | 2614€ |
2021-06-07 | 26 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 6 | 107 | 439 | 185000€ | 1729€ |
2023-06-26 | 15 | RUE DU MORVAN | 4 | 78 | 257 | 129700€ | 1663€ |
2019-07-05 | 11 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 65 | 510 | 110500€ | 1700€ |
2019-10-08 | 155 | AV DE DUN | 3 | 70 | 609 | 90000€ | 1286€ |
2022-10-04 | 14 | ALL GEORGES SEURAT | 5 | 105 | 457 | 199500€ | 1900€ |
2022-04-01 | 3 | RUE DU MORVAN | 5 | 89 | 273 | 130000€ | 1461€ |
2021-08-27 | 39 | RUE JACQUES BECKER | 5 | 120 | 487 | 230000€ | 1917€ |
2019-05-10 | 13 | RUE PIERRE FRESNAY | 5 | 123 | 440 | 222650€ | 1810€ |
2022-07-08 | 13 | RUE PIERRE FRESNAY | 5 | 123 | 354 | 303723€ | 2469€ |
2020-10-02 | 5 | ALL MARCEL CARNE | 4 | 106 | 478 | 195000€ | 1840€ |
2021-09-20 | 10 | RUE DU PROF FLEMING | 4 | 73 | 504 | 138000€ | 1890€ |
2020-02-10 | 1 | RUE ROMY SCHNEIDER | 4 | 117 | 500 | 257000€ | 2197€ |
2020-09-23 | 9 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 91 | 281 | 152000€ | 1670€ |
2019-07-26 | 12 | ALL GEORGES SEURAT | 5 | 107 | 465 | 178000€ | 1664€ |
2022-08-24 | 11 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 91 | 460 | 170000€ | 1868€ |
2019-07-22 | 31 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 92 | 307 | 140000€ | 1522€ |
2020-08-07 | 115 | AV DE DUN | 4 | 75 | 655 | 152100€ | 2028€ |
2021-10-07 | 9004 | RUE DES FILEUSES | 4 | 72 | 428 | 100000€ | 1389€ |
2022-03-07 | 120 | CHE DE BLET | 6 | 100 | 408 | 210000€ | 2100€ |